Có ít nhất 6 dự án căn hộ chung cư dịch vụ mới có thể gia nhập thị trường TP. HCM trong năm 2016, nhằm đón đầu các hiệp định thương mại tự do, theo Cushman & Wakefield.
 |
| Giá thuê Căn hộ chung cư tăng nhờ Hiệp định Thương mại tự do |
Theo khảo sát của đơn vị này, trong quý I/2016 thị trường chung cư, căn hộ dịch vụ chưa có dự án mới. Nguồn cung hiện hữu chỉ có 700 căn hộ từ 8 dự án hạng A và gần 2.290 căn hộ từ 23 dự án hạng B trong khi một số dự án còn trong giai đoạn nâng cấp đã khiến cho giá thuê trung bình bật lên.
Các tòa nhà hạng A ghi nhận giá thuê tăng 4% /năm, đạt trung bình 669.300 đồng/m2/tháng (khoảng t30 USD). Giá thuê căn hộ hạng B tăng 2% so với cùng kỳ, đạt 476.000 đồng, tương đương 21,3 USD.
Riêng giá thuê căn hộ một phòng ngủ cũng ghi nhận xu hướng đi lên tại các dự án nằm ở khu vực trung tâm như quận 1, quận 2, cho thấy nhu cầu loại sản phẩm này đang tăng cao.
Nguồn cung từ các dự án mới có hơn 60% sẽ tập trung ở quận I. Tỷ lệ lấp đầy của căn hộ hạng A đạt 92% trong khi hạng B được cải thiên đáng kể theo quý và theo năm, đạt 95%.
Theo dự báo của Cushman & Wakefield, lợi ích của các hiệp định tự do thương mại như TPP và Hiệp định giữa Việt Nam và châu Âu, cộng với tình hình kinh tế thuận lợi sẽ là những điểm tích cực cho Việt Nam, sẽ giúp mang lại nhiều cơ hội cho thị trường căn hộ cho thuê trong thời gian tới.
Vũ Lê (vnexpress.net)
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét