Hiện nay nhiều bạn trẻ lựa chọn mua căn hộ chung cư thay vì mua nhà đất. Lợi thế của căn hộ chung cư là cơ sở hạ tầng sẵn có, chỉ cần dọn về ở ngay trong khi giá cả lại thấp hơn so với việc mua nhà đất. Nhưng không phải ai cũng biết và lựa chọn được một căn hộ chung cư ưng ý. Dưới đây tổng hợp những kinh nghiệm thực tế từ những người đã từng mua căn hộ chung cư.
Khách hàng đang lựa chọn căn hộ chung cư tại Quận 2, Hồ Chí Minh
Hiện nay trên thị trường có rất nhiều căn hộ chung cư cho khách hàng lựa chọn. Tuy nhiên để chọn được căn hộ chung cư phù hợp nhất với khả năng tài chính trong khi vẫn cung cấp đầy đủ các tiện ích thiết yếu không phải đơn giản. Vì vậy nếu bạn mới lần đầu tiên đi mua nhà thì cần dựa theo những tiêu chuẩn như sau:
I. Lựa chọn căn hộ có vị trí đẹp
Như một nhà đầu tư bất động sản nổi tiếng đã từng tiết lộ: “Ba yếu tố quan trọng nhất của một bất động sản đó chính là “ vị trí, vị trí và vị trí ”. Vị trí căn hộ chung cư được quyết định bởi các yếu tố sau:
1. Khoảng cách và thời gian
Khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, các dự án cách trung tâm dưới 15 phút chạy xe thường được ưa thích nhất và bán chạy nhất so với các dự án khác. Nếu dự án ở vùng ngoại ô, nhưng có hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện, thiết kế đẹp thì cũng vẫn có thể hút khách. Và tất nhiên là phải gần nơi bạn đang làm việc.
2. Phong thuỷ
Những nơi có địa thế “ tiền thủy, hậu sơn ”, hoặc đơn giản hơn là “ gần sông, hồ ” là nơi phong thủy tốt. Vì lẽ đó, có không ít chủ đầu tư đã mạnh tay đầu tư trong khu đô thị của mình những dòng sông, ngọn núi nhân tạo. Nếu ngân sách không cho phép bạn mơ mộng, thì với kinh nghiệm mua nhà đất này bạn hoàn toàn có thể tự lựa chọn một dự án có địa thế đẹp với một mức giá hợp lý.
Cảnh quan thiên nhiên một yếu tố không thể thiếu khi chọn mua chung cư
3. Môi trường
Vì căn hộ chung cư bạn sắp lựa chọn là nơi bạn sẽ định cư lâu dài nên cần phải dành thời gian nghiên cứu thật kỹ môi trường sống ở đó. Những nơi có môi trường kém như: ô nhiễm, tiếng ồn, rác thải, mật độ dân cư đông… sẽ ảnh hưởng đến chất lượng sống của bạn và gia đình. Đây là những yếu tố có ảnh hưởng lâu dài nên bạn nhất định phải tìm hiểu và cân nhắc kỹ lưỡng và là kinh nghiệm mua căn hộ chung cư mà bạn không nên bỏ qua.
4. Hạ tầng xã hội
Chúng ta cần nơi để ở. Nhưng hơn thế, chúng ta cần một môi trường tốt để sinh sống. Ở nơi đó có đầy đủ mọi tiện ích để phục vụ cho đời sống của gia đình bạn. Đó là trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên… Các dự án lớn thường được đầu tư đồng bộ nên cư dân ở đó có thể tìm thấy mọi dịch vụ quanh nơi mình sinh sống. Các dự án nhỏ bị hạn chế ở mặt này.
Tuy nhiên, theo kinh nghiệm của những người mua nhà chia sẻ thì với tình hình thị trường cạnh tranh như ngày nay, ở các dự án nhỏ, bạn vẫn có thể thấy sự hiện diện của trường mầm non, bể bơi, trung tâm thể thao, thậm chí là phòng khám, rạp chiếu phim… ngay bên trong tòa nhà chung cư.
5. Hạ tầng kỹ thuật
Trong tất cả các yếu tố về hạ tầng kỹ thuật bên ngoài, yếu tố về đường giao thông là quan trọng nhất. Những dự án có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện thường có giá cao hơn và thanh khoản tốt hơn so với các dự án khác.
Đường Mai Chí Thọ hoàn thành đã rút ngắn thời gian từ quận 2 về quận 1
