Bất động sản Sài Gòn hối hả đẩy nhanh tiến độ… đón Tết

Thị trường bất động sản TP. HCM đang có nhiều biểu hiện tích cực khi thanh khoản ở các dự án đang tăng đều, những “bê bối” như chậm tiến độ, “trùm mềm” ít dần… Thay vào đó, các dự án giao nhà đúng tiến độ, thậm chí là trước thời hạn đang nhiều lên.

Thực tế ghi nhận từ đầu năm tới nay, thị trường bất động sản TP. HCM duy trì trạng thái tương đối tốt khi công trường các dự án luôn tấp nập thi công, ít thấy tình trạng công trường vắng vẻ như các năm trước. Thậm chí, chủ đầu tư tại nhiều nơi đưa ra cam kết mạnh mẽ là sẽ bàn giao đúng hạn hoặc trước hạn để người mua nhà yên tâm.

Hối hả đón Tết

Khảo sát các dự án trong thời điểm này cho thấy tốc độ thi công tại các dự án còn nhộn nhịp hơn các tháng đầu năm. Theo các chủ đầu tư, sở dĩ các dự án được đẩy nhanh tốc độ thi công trong thời điểm này là để đạt tiến độ giao nhà trước Tết Nguyên đán. Bởi người mua nhà thường mong muốn có nhà mới để đón Tết.

Chẳng hạn như tại dự án Luxcity (đường Huỳnh Tấn Phát, quận 7) của tập đoàn Đất Xanh vào những ngày đầu tháng 9 này rất nhộn nhịp. Tốc độ thi công công trình căn hộ Luxcity đang được đẩy nhanh để hoàn thành dự án đảm bảo tiến độ và chất lượng, bàn giao nhà trước Tết. Dự án đang thi công đến tầng 19 (tầng thượng), các hạng mục hạ tầng của dự án cũng bước vào giai đoạn nước rút để chuẩn bị cho lễ cất nóc được tổ chức vào 25/9 này.

Chủ đầu tư cam kết những cư dân đầu tiên của Luxcity sẽ được nhận bàn giao nhà hoàn thiện vào thời điểm trước tết Nguyên Đán năm 2017, sớm hơn cam kết ban đầu, để cư dân có thể sum họp đón Tết cùng gia đình.

Luxcity đã xây dựng tới tầng 19 (tầng thượng)

Chị Nguyệt Nga (ngụ quận Gò Vấp) cho biết: “Mua nhà lúc này thì vợ chồng tôi nhắm đến trước Tết sẽ nhận được nhà. Nếu nhận nhà thời điểm đó thì gia đình dễ dàng chuyển về nhà mới để đón Tết!”. Rất nhiều khách hàng đều có tâm lý chung như chị Nga.

Tiến độ rất quan trọng khi mua dự án căn hộ cung cư

Theo giới kinh doanh bất động sản, khi thị trường tăng trưởng trở lại trong vòng 1 năm qua thì các chủ đầu tư bắt đầu đẩy nhanh tiến độ các dự án họ đang làm để tăng tốc độ quay vòng đầu tư. Dự án nào uy tín, bàn giao nhà đúng hạn hay trước hạn thì càng được khách hàng tin tưởng. Khi khách hàng tin tưởng, thanh khoản tốt thì thời gian thực hiện dự án càng ngắn, có thể thu tài chính để đầu tư dự án kế tiếp.

Một nhà đầu tư cho rằng: “Thị trường đã qua rồi cái thời chủ đầu tư muốn làm gì thì làm. Khách hàng giờ có nhiều dự án để lựa chọn. Muốn có khách thì chủ đầu tư phải chứng tỏ được năng lực của mình, đảm bảo triển khai dự án đúng tiến độ chính là đảm bảo uy tín thương hiệu. Chỉ có những chủ đầu tư uy tín mới tạo niềm tin cho khách hàng”.

Đại diện tập đoàn Đất Xanh cũng đồng tình với nhận định trên. Chính vì vậy mà tiến độ dự án là một trong nhưng tiêu chí hàng đầu mà tập đoàn này theo đuổi. Với hàng loạt dự án được bàn giao cho khách hàng trước thời hạn, đảm bảo tiến độ và chất lượng, Đất Xanh đã khẳng định uy tín, năng lực của nhà phát triển bất động sản hàng đầu.

Trước dự án Luxcity, Đất Xanh cũng đã gây tiếng vang trên thị trường bằng dự án Sunview Town (phường Tam Bình, quận Thủ Đức) được khởi công từ tháng 8/2013 với cam kết cuối năm 2015 sẽ giao nhà. Nhưng thực tế trong tháng 8/2015 dự án được hoàn thành và bàn giao cho những khách hàng đầu tiên với hạ tầng hoàn chỉnh, thiết kế đầy đủ tiện nghi.

Bí quyết 2T: Tiến độ & Tiện ích

Không chỉ vượt tiến độ xây dựng so với cam kết, chủ đầu tư Đất Xanh đã tìm mọi phương án để đầu tư vật liệu xây dựng cao cấp hơn cả cam kết trong hợp đồng để phục vụ tốt hơn cho cuộc sống của cư dân, tăng uy tín cho doanh nghiệp. Theo đại diện tập đoàn này, Tiến độ và Tiện ích của dự án chính là bí quyết tạo nên uy tín, làm nên thương hiệu Đất Xanh thời gian qua.

Cụ thể như tại dự án Sunview Town, theo như hợp đồng với khách hàng, Đất Xanh cam kết sẽ dùng gạch lát nền ceramic 400x400 mm nhưng thực tế bàn giao căn hộ sử dụng gạch bóng kính 600x600 mm; đổi gạch ốp, lát vệ sinh cam kết gạch ceramic 300x300 mm, bàn giao gạch granite 300x600 mm; tặng thêm tủ bếp treo ở Block Sapphire, Pearl, Diamond.

Ngoài ra, để đảm bảo chất lượng dự án, Đất Xanh đã lựa chọn các vật liệu có thương hiệu và chất lượng hàng đầu để đưa vào dự án như gỗ Trường Thành, ống nhựa Bình Minh, thép Pomina, cáp Cadivi, Thạch cao Vĩnh Tường…

Sunview Town đã trở thành một khu đô thị sầm uất với đầy đủ các tiện ích phục vụ cho cư dân

Hiện tại, cư dân đã sinh sống ổn định tại Sunview Town với hàng loạt các tiện ích đi vào hoạt động như nhà trẻ, hồ bơi, siêu thị mini, khu vui chơi trẻ em… Hàng loạt các shop được mọc lên như quán cà phê, cửa hàng ăn uống, thời trang và hàng trăm dịch vụ khác. Tất cả mang đến một cuộc sống tiện nghi cho cư dân.

Tại Căn hộ Luxcity, tập đoàn này thu hút khách hàng bằng các chính sách bán hàng và chương trình ưu đãi hấp dẫn như tặng chỗ để xe hơi miễn phí trong vòng 2 năm, tặng 90 chỉ vàng Thần Tài may mắn; tặng 50 TV LED 32 inch; khách hàng có cơ hội trúng một xe Audi A4 hạng sang trị giá 1,5 tỷ đồng…

Ngoài ra, để hỗ trợ tài chính tốt nhất cho khách hàng khi mua căn hộ, chủ đầu tư Đất Xanh cũng đã ký hợp đồng với ngân hàng Vietinbank để cho vay ưu đãi khi mua căn hộ tại đây. Khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ, tương đương với số tiền 600 triệu, 70% còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay với lãi suất ưu đãi 7,7%/năm.

Phương Liễu (dantri.com.vn)

Giá bất động sản tăng nhẹ tại một số khu vực

Mặc dù đang là thời điểm tháng 7 âm lịch, giao dịch bất động sản có vẻ chậm hơn so với các tháng trước nhưng giá bán tại một số khu vực lại có xu hướng tăng nhẹ.

Cao ốc Luxcity quận 7 chuẩn bị cất nóc

Tuy nhiên, xu hướng chung của toàn thị trường vẫn đang đang duy trì được mức giá ổn định, không có nhiều biến động so với 2 quý đầu năm.

Tại Hà Nội, giá căn hộ tại các dự án mới được mở bán vẫn không khác dự kiến được các chủ đầu tư chào mời, giới thiệu trước đó.

Tuy nhiên, giá mở bán tại những dự án cao cấp lại tăng khá nhiều so với thời điểm 2013.

Điển hình là một số dự án tại khu vực Mỹ Đình, Cầu Giấy có giá căn hộ chung cư tăng khoảng 3-5 triệu đồng/m2 so với thời điểm đầu năm 2013.

Một số dự án sắp hoàn thiện và các dự án nằm trong khu vực có hạ tầng hiện hữu, đồng bộ cũng có giá bán có tăng nhẹ so với thời kỳ đầu mở bán.

Đối với nhà ở liền kề, biệt thự cũng ghi nhận hiện tượng tăng giá.

Tuy nhiên, giao dịch diễn ra chủ yếu là các giao dịch thứ cấp do lượng cung sản phẩm phân khúc này không nhiều.

Cùng đó, giá nhà ở riêng lẻ, đất nền tại một số khu vực nhích lên được nhận định là do ảnh hưởng của việc cải thiện điều kiện hạ tầng, biến động kinh tế khiến giá trị đất ở, nhà ở tăng.

Với địa bàn thành phố Hồ Chí Minh, giá bất động sản cao cấp tại các khu vực trung tâm thành phố tăng nhẹ.

Trong khi đó, những khu vực khác, giá nhà ở vẫn duy trì mức ổn định, không có hiện tượng tăng giá đột ngột.

Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà, dư luận có nhiều ý kiến về việc tăng giá sản phẩm do tác động của nhà đầu tư thứ cấp và bắt đầu xuất hiện đầu cơ trở lại.

Một số dự án tăng có mức tăng giá từ 3-7%, thậm chí cục bộ ở một số dự án có giá tăng cao hơn nhiều.

Tuy nhiên, đây là kết quả của đầu cơ hoặc do một số đơn vị bán hàng đẩy giá chứ hiện tượng này chưa phải là phổ biến./.

Theo Bnews/TTXVN

Thị trường bất động sản: Uy tín chủ đầu tư thể hiện qua tiến độ dự án

(VTC News) - Uy tín của chủ đầu tư luôn thể hiện rõ nhất qua các dự án mà chủ đầu tư đã triển khai. Do đó, để đánh giá uy tín chủ đầu tư, điểm đầu tiên người mua nhà có thể nhìn vào chính là tiến độ của dự án và các cam kết của chủ đầu tư trong quá trình triển khai.

Theo một báo cáo của CBRE Việt Nam, nguồn cung căn hộ trong 2 quý vừa qua trên thị trường khá dồi dào nhưng sức mua của thị trường đang giảm đi đến gần 50% là một bài toán đau đầu cho các chủ đầu tư cũng như các công ty tiếp thị - phân phối dự án. Từ sự cạnh tranh khốc liệt như vậy, nên việc giải quyết lượng hàng ra thị trường là một vấn đề không đơn giản.

Nhận định về thị trường, giới chuyên gia cũng cho rằng, thị trường sôi động nhất và có giá tăng nhẹ tại một số dự án có vị trí tốt, gần trung tâm, đi lại thuận tiện có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được xây dựng đồng bộ. Tuy nhiên, đáng lưu ý, một đặc điểm dễ nhận thấy hiện nay là, người mua nhà ngày càng cẩn trọng hơn trong việc lựa chọn dự án, bỏ tiền đóng tiến độ bởi họ đã quá "sợ" sau hàng loạt vụ làm xùm về các dự án chậm, hoãn tiến độ giao nhà trong thời gian qua.

Cũng vì những thay đổi trên, nhiều chủ đầu tư hiện nay không còn chạy theo kiểu quảng cáo “phóng đại” nhằm tô điểm cho sự hào nhoáng "ảo" của dự án. Thay vào đó, chủ đầu tư thường chưng ra cho khách hàng những thông tin hết sức thiết thực, bao gồm tài liệu về tính pháp lý dự án, tổ chức hàng tuần cho các khách hàng có nhu cầu đến tham quan trực tiếp tiến độ xây dựng dự án…

Trên thực tế, những dự án có tiến độ tốt luôn nhận được sự tin tưởng lớn từ phía khách hàng, đặc biệt là với những dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng. Đơn cử có thể kể tới như dự án Capital Garden 102 Trường Chinh (Quận Đống Đa, TP Hà Nội) của chủ đầu tư Kinh Đô. Tọa lạc tại trung tâm Quận Đống Đa, dự án đang trở nên hot hơn bao giờ hết vì không còn nhiều cơ hội để sở hữu căn hộ cao cấp, vị trí vàng. Dự án này hiện đã bàn giao các căn hộ gói thô và dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào tháng 9/2016.

Với lựa chọn mua căn hộ của Capital Garden tại thời điểm này, khách hàng được tặng mua gói nội thất hoàn hảo cho căn hộ trị giá 100 triệu đồng nếu không sử dụng vốn vay hỗ trợ lãi suất 0% trong năm đầu tiên. Ngoài ra, khách hàng còn được lựa chọn miễn phí dịch vụ trong 5 năm khi mua căn hộ trong tháng 7 này.

Được đánh giá là một trong số dự án hiếm hoi nằm trong các quận nội thành với nhiều tiện ích sẵn có, gần trung tâm mà giá cả hợp lý, dự án Capital Garden đang có thanh khoản tốt với tỷ lệ giao dịch thành công khá cao trong các lần mở bán trước đây.

Không chỉ được thừa hưởng hệ thống hạ tầng và tiện ích xã hội hoàn chỉnh trong khu “đất vàng”, Chung cư The Capital Garden 102 Trường Chinh còn được thiết kế bao gồm hệ thống dịch vụ nội bộ hoàn hảo: Trung tâm thương mại phục vụ mua sắm, tầng cây xanh, khu bể bơi thông minh, phòng Gym hiện đại phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí, thư giãn, rèn luyện sức khỏe; Tầng hầm đỗ xe có sức chứa lớn, giúp cư dân xóa bỏ hoàn toàn lỗi lo về chỗ đỗ xe của nhà trên phố…

Căn hộ 50m² “ngàn năm không lỗi mốt” của vợ chồng son

Đến với căn hộ này, bạn sẽ hiểu được vì sao bộ đôi gam màu đen - trắng luôn là vua và nữ hoàng của các loại màu.

Việc sáng tạo nên kiến trúc tổng thể hay cách bày trí cho căn hộ đã là một công việc khó khăn, nhưng làm sao chọn được gam màu thích hợp lại khó hơn gấp bội. Đến với căn hộ này, bạn sẽ hiểu được vì sao bộ đôi gam màu đen - trắng luôn là vua và nữ hoàng của các loại màu.

Ấn tượng đầu tiên chính là sự tương phản rõ nét của hai gam màu đen - trắng, đem lại cảm giác độc đáo cho căn hộ.

Tọa lạc tại thành phố Lviv, Ukraina xinh đẹp, căn hộ chung cư một phòng ngủ này là tổ ấm của một cặp vợ chồng trẻ. Tuy có diện tích chỉ vỏn vẹn 50m² nhưng vẫn thể hiện được sự tinh tế, hiện đại nhờ lối thiết kế hợp lý. Bên cạnh đó là cách chọn lựa những vật dụng, nội thất đơn giản, mang lại cảm giác rộng rãi cho căn hộ nhỏ xinh.

Theo yêu cầu của gia chủ, căn hộ phải lồng ghép được quang cảnh hút hồn của thành phố vào nội thất bên trong, bởi đây là lợi thế chính của địa điểm này. Hai kiến trúc sư Andriy Hir và Oksana Sinkevych của Formaline Architecture and Design đã tạo được cái hồn độc đáo cho căn hộ, khiến chủ nhân vô cùng hài lòng.

Thay vì quá chú trọng vào chi tiết, các kiến trúc sư đã đem đến một không gian mở thoáng đãng.

Với kinh phí không quá lớn để cải tạo lại căn hộ, nhóm thiết kế đã lựa chọn phong cách đơn giản nhưng vô cùng hiện đại và năng động như chính sức trẻ của cặp vợ chồng son, loại bỏ tối đa các bức tường thô cứng nhàm tẻ. Để ngăn cách các không gian sinh hoạt với nhau, họ sử dụng chính các vật dụng trong nhà như chiếc bàn ăn lộng lẫy với hệ thống đèn rực rỡ hay những tấm kính trong suốt để giảm bớt sự ngột ngạt trong căn nhà. Bên cạnh đó, đồ nội thất cũng được bày trí đơn giản, nhỏ gọn để tiết kiệm diện tích.

Do diện tích bị giới hạn nên không gian phòng khách cũng bị thu hẹp lại. Mặc dù vậy nhưng chỉ với chiếc ghế salon và chiếc bàn nhỏ cũng đủ thoải mái khi tiếp khách.

Chiếc đèn trần là điểm nhấn duy nhất với thiết kế khác lạ, bao quanh bởi những mảnh gỗ ghép lại.

Bên cạnh phòng khách là một phòng ngủ ấm cúng, sử dụng gỗ đen làm chủ đạo khiến cho căn phòng thêm phần gần gũi. Căn phòng được ngăn cách với những khu vực khác nhờ hệ thống cửa gỗ kéo linh hoạt, tiện lợi.

Phòng ngủ được lát sàn bằng gỗ đen nổi bật hẳn lên giữa bức tường màu trắng tinh khiết.

'Chiếc kệ tủ phá cách dùng để chứa các đồ trang trí.

Căn hộ còn dành ra một góc nhỏ được bao quanh bởi những ô cửa sổ lớn nhỏ khác nhau để tối đa hóa ánh sáng tự nhiên nhằm phục vụ cho nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí bên những cuốn sách yêu quý; hay chỉ đơn giản là thu toàn bộ quang cảnh thơ mộng của thành phố vào tầm mắt.

Một góc tĩnh lặng riêng của gia chủ với bộ bàn ghế nho nhỏ và vài quyển sách tâm đắc.

Gần đó là gian bếp hiện đại cũng với tông đen - trắng đặc trưng. Mọi vật dụng được sắp xếp gọn gàng, ngăn nắp nhờ những chiếc tủ bếp đa năng. Từ đây, những món ăn ngon miệng, thơm lừng được ra đời, góp phần giúp cho không khí gia đình thêm hạnh phúc, ấm áp.

Gian bếp hiện đại, ngăn nắp.

Tạo cảm hứng cho ra đời những món ăn thơm ngon hâm nóng không khí gia đình.

Không gian dành riêng cho những đấng mày râu.

Từ khu ăn uống nhìn ra không gian sinh hoạt chung của gia đình. Gia chủ còn bố trí thêm kính viễn vọng để có thể ngắm toàn bộ cảnh quan xung quanh.

Phòng tắm màu trắng sáng kết hợp với chiếc gương “khổng lồ” mang lại cảm giác rộng rãi hơn. Nội thất cùng phụ kiện trang trí đắt giá, hiện đại, chẳng khác mấy các khách sạn 5 sao mà bạn vẫn hình dung.

Phòng tắm hiện đại chẳng khác mấy các khách sạn 5 sao.

Theo Trí thức trẻ